防骗实用,和装修公司签订合同前需要注意什么?
作者:精益求精发布时间:05月29日热度:1324

导读:如今,装修公司鱼龙混杂,很多建筑材料公司转行做装饰公司,在很多业务流程上面不是很明了,在和客户交流沟通过程中,模糊概念理论偏多。因此,在本文中,客户与装修公司签订合同前注意事项,能够帮助到更多人。



经过这一段时间的统计,由客服部门递交的数据来看,很多客户在选择装修公司前会有很多的顾虑。比如:贵公司价格收费标准、签约贵公司流程等问题,这一切都是在签约之前必须要弄清楚的,因此小编为大家整理了签约装修公司前的注意事项,这也运用于大多数公司,具体如下:

 

1.装修公司资质认定

营业执照复印件

资质证书复印件

法人身份证复印件

 

2.施工工程相关文件审核

施工图纸(加盖设计单位公章及图签)

项目经理及安全员身份证复印件

现场项目负责人资质证明

施工人员花名册及身份证

特种作业人员(比如焊工)操作证

 

3.相关合同

装修施工合同

装修工场委托书

装修保证金

以上各项,能要到多少要多少。

 

合同条款需要特别注意:

1.奖惩条款:

明确违约方的责任及处置办法

明确装修的保修期和保修范围

验收时间、次数,在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知

明确付款时间和开工时间

增、减项目的款项何时交付

 

2.装修公司的补充条款里的权利和义务。

 

3.如果装修过程中房主对装修项目有所增减,要及时填写工程变更单,列为合同附件进入装修合同书。

 

4.对装修使用的装饰材料的具体品牌、型号要有详细的规定,保修条款要完备。

 

5.材料供应关系,明确品种、数量、规格、供应时间及地点。

 

6.付款方式:开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司。

 

要向装修公司反复强调:

必须正确处理消防、建委、电力、给排水、采暖、通风、采光。

施工图必须是加盖有资质设计单位和专业人员图签的结构图、消防图纸、装修图等设计图纸。

装修时造成了房屋公共设施(比如楼梯应急灯被敲破)的损害等由装修公司承担。

装修期间要注意水电等安全,如果是由他们造成的事故,后果由他们承担。


    注意事项:

1.自己辛苦一下,多跑材料市场,自己问问看各种需要的材料的价格,以防装修公司在材料上造假。


2.一定要有工程报价单,包括材料、工艺、人员、税金等明细。不懂的一定要问这部分是用来做什么的。可以多给不同的装修公司打电话,比较价格和了解行情。


3.最重要的一点,请务必压低价格,尽可能的逐项审查装修花费。