店铺地址怎能随便选 我这有实用妙招!
发布时间:06月25日热度:4374

导读:越来越多的人走向创业之路,但创业的成功与否影响因素很多,前期的筹备和规划是少不了的。本文根据店铺选址的种种因素,给大家分析了如何正确选择最佳营业地址,能够帮助更多的创业朋友们。



有的人看到了成功,却没有看到成功背后的付出,其实创业是异常艰辛的。随着创业的升温,越来越多的人想投资开店,而且愿望越来越强。开店其实并没有想象的那么简单,其中牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节,选址是关键的第一步。开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性,它往往直接决定着创业的成败。

 

选址是一项简单但繁琐的事情,就如餐饮店选址。以下是根据网络中资料整理而来,面对选址问题的5大分析,希望对于创业项目选址的朋友有所帮助。

 

一、广开渠道寻找商铺。现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场有个“28法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。而现在的网络市场也可以充分利用起来,如58同城、赶集网等平台上都有很多的商铺资源。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。

 

二、“客流”就是“钱流”。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。其实在很多情况下,应该对于自己选择的项目提前定位,餐饮店也是如此,请点击查看餐饮市场定位http://www.scrljg.com/service/tgxz-a5.html)。

 

三、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。

 

四、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。 

 

五、“团租”方式经济实惠。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。

 

商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势,着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。通常情况下,繁华商业区商圈范围较广,人流量大,营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证店铺的稳定性;沿街店铺具有交通要道的地理优势,客流量最多,商铺经营面较广;郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。