装修前需要做的准备工作
发布时间:09月11日热度:4311

  一、准备工具

  1 一把卷尺(测量尺寸用)

  2 一张房型图

  3 一支笔(做记录)

  4 一本小册子(记录建材价格)

  5 最好能收集一份优秀的施工图

  二、制定家庭方案

  1、家庭成员习惯喜好

  2、装修档次的选择:高档、中档、普通

  3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等

  4、家用电器、卫生洁具的选择

  5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等

  三、了解市场行情

  1、装潢公司

  a:收集广告

  b:收集优秀装潢公司资料

  c:收集各类黑名单

  2、建材家具市场

  a:收集各类市场地址

  b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较

  c:家具风格要和装修风格相符

  3、朋友、亲戚、邻居、专家

  a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况

  b:跑一下新房周围在装修的人家

  c:找一个专家咨询一下

  d:去买一些装修方面的书阅读

  四、整理资料

  将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。

  五、设计前的洽谈和测量

  1 你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。

  2 与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)

  A:了解公司的基本情况

  资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)

  信用度

  人员数量(设计师、管理人员、施工队)

  设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较

  B:看业务员素质

  好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。

  C:看设计师水平

  很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。

  (1)设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。

  (2)设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?

  (3)设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下

  (4)对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。

  D:实地测量

  一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来

  房间的长宽

  门洞的位置

  窗的大小及离地面的尺寸

  卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距

  厨房烟道位置、煤气表、水表的位置

  入口大门的开启方向

  以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸

  屋面是否斜屋顶

  地面是否有高低落差

  哪些墙可以打,哪些墙不可以打

  六、 签定设计合同

  七、 预算、材料审核

  八、 签定装修合同

  虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。

  1 付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。

  2 没有保修金,如何制约装潢公司。

  3 合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。

  业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。